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本报记者 李昱丞
插足3月份，深圳楼市“小阳春”预期抓续升温，二手房成交阐扬强势，成为带动商场热情回暖的中枢能源。
深圳贝壳运筹帷幄院监测数据暴露，3月9日至3月15日，贝壳深圳配合门店二手房签约量创下近一年单周新高。乐有流派据相通印证商场热度：同时，深圳乐有家门店二手住宅签约量环比高涨 33%，不仅稀零2025年3月份高点，更达到2024年“929”新政后四季度峰值水平；当周二手房看房量环比高涨11%，商场活跃度显耀擢升。
深圳市房地产中介协会监测数据暴露，3月9日至3月15日二手房录得套数（指深圳市房地产中介协会以二手房营业契约发起时间为口径统计的数据）为1616套，环比增长35.3%。
回溯深圳2025年以来二手住宅逐月成交情况，凭据深圳房地产信息平台的数据，其于2025年3月份达到6078套的阶段性高点，尔后冉冉回落，2025年5月份至2025年12月份，防守在单月4000余套的水平。步入2026年1月份，深圳二手住宅成交量达到5281套，站上兴衰线上方。2026年2月份尽管受到春节身分影响，深圳二手住宅成交量仍达到2339套，为“金三银四”作念好了铺垫。
3月16日，国度统计局发布的2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况，2月份深圳二手住宅销售价钱指数环比下降0.4%，环比降幅较1月份收窄0.2个百分点。
“2025年深圳二手房来去热度高，天津股票配资笋盘消化速率快，荒谬是第四季度二手房来去仍保抓较高景气度。廉价房源去化以后，商场主力供应增量为次廉价房源，价钱跌幅减缓。”广东省住房计谋运筹帷幄中心首席运筹帷幄员李宇嘉对《证券日报》记者示意。
上海易居房地产运筹帷幄院副院长严跃进对《证券日报》记者示意，二手房价钱出现较万古期的充分调度，当今迎来跌幅收窄和渐渐企稳的积极信号。深圳二手房限制的刚需购房需求开释，带动了商场热情的好转，也使得二手房价钱下落空间抓续收窄。
与二手房的火热酿成对比，深圳新址商场仍受供给制约，成交相对偏弱。深圳华夏运筹帷幄中心数据暴露，戒指3月15日，3月份深圳全市新址住宅累计成交1233套，其中预售617套、现售616套。
深圳房地产信息平台的数据暴露，自2025年6月份以来，深圳新址住宅单月成交量抓续耽搁在2000套以下。
李宇嘉示意，现时深圳新址需求以改善型为主，二手房来去抓续活跃并占据商场主导地位，在计谋支抓与家具革新带动下，“卖旧买新”“卖一买一”的住房置换链条有望买通，进而带动新址成交企稳。
“二手房来去回暖，将为新址商场复苏提供蹙迫相沿。深圳需进一步鼓吹一二手房商场联动，着实促进全体楼市稳步向好。”严跃进以为，跟着供给端调度充分、库存压力冉冉缓解，若购房需求好像抓续开释，深圳房地产商场将加快完毕供求再均衡，鼓吹成交量稳步回升与价钱企稳。
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